Landhausvilla wird Dreifamilienhaus
Eine stattliche Landhausvilla hat Platz gemacht für ein traumhaftes Dreifamilienhaus mit Gartenwohnung, Loft und Maisonette-Hausteil.
ale. Früher stand auf dem Grundstück das Elternhaus der Bauherrin: eine grosse Landhausvilla aus den 80er-Jahren mit Erdgeschoss und teilweise aus dem Hang ragendem Kellergeschoss. Viel zu gross für die vierköpfige Familie, die es übernehmen sollte. Heute sind die drei neuen Wohneinheiten so angeordnet, dass jede von der fantastischen Fernsicht profitiert, ohne selbst unerwünschte Einblicke zu gewähren. Mit separaten geschützten Aussenbereichen ist die Privatsphäre jedes Wohnbereichs gesichert.
Sinnvolles erhalten
«Die Bausubstanz des Hauses war noch so gut, dass uns die Entscheidung schwerfiel, es abzureissen», erzählt der Bauherr, ausgebildeter Architekt und Projektberater bei der Firma Renggli AG. Die Villa wurde deshalb in einem aufwändigen Verfahren rückgebaut und das Kellergeschoss vollständig erhalten. «Den Neubau haben wir so geplant, dass sämtliches Abwasser über bereits bestehende Fallrohre im Keller läuft. Wir haben lediglich eine Trennmauer im Untergeschoss zusätzlich errichtet, sodass wir jeder Wohnung separate Kellerräume zuteilen konnten.» Auch die unlängst eingebaute Designerküche der alten Villa wurde in die neue Bausubstanz integriert sowie der alte Baumbestand im Garten erhalten. Wo immer möglich hat sich der Bauherr für die Holzbauweise entschieden. Lediglich das teilweise neu erstellte Erdgeschoss wurde in Beton/Kalksandstein ausgeführt. Alle Aussenwände und die Innenwände im Obergeschoss wurden im Holzsystembau realisiert.
Vorausschauend geplant
Der L-förmige Neubau ist ein ausgeklügeltes Raumwunder auf zwei Wohnebenen. Der Entwurf stammt vom Bauherrn selbst. Mit 5,5 Zimmern bildet der Maisonette-Hausteil der Familie die grösste Wohneinheit auf zwei Etagen. Eine Gartenwohnung mit 4,5 Zimmern ist im Erdgeschoss, ein Loft mit 3,5 Zimmern im Obergeschoss untergebracht. Dort sind die Eltern der Bauherrin, die Vorbesitzer der Villa, eingezogen. Die Gartenwohnung ist an Dritte vermietet. Ein offener Koch-, Ess- und Wohnbereich sowie zwei separate Badezimmer gehören zu jeder Einheit. Eines der Badezimmer ist jeweils barrierefrei gebaut. Wo immer es Treppenstufen zu überwinden gibt, wäre die Montage eines Treppenlifts oder einer Rampe möglich, sodass die Wohnanlage als rollstuhlgängig einzustufen ist.
Licht, Raum und Aussicht
Besonderes Gestaltungselement der Maisonette-Wohnung ist die offene Galerie über dem Ess- und Wohnbereich, welche die beiden Stockwerke miteinander verbindet. Die hohe Fensterfront vermittelt luftige Weite. «Wenn wir am Esstisch sitzen, können wir die Vögel und Wolkengebilde am Himmel beobachten. Manchmal ist das atemberaubend», schwärmt der Bauherr. Die Loft-Wohnung der Grosseltern ist grosszügig und offen gestaltet. Breite, rahmenlose Schiebefenster öffnen sich zur grossen Terrasse und geben den Blick frei auf die spektakuläre Umgebung und den Pilatus. «Die Wohnung hat etwas von einem Hochsitz. Auch die Weitsicht von der Küche ist atemberaubend.» Dort lädt ein auskragendes Sitzfenster zum Verweilen und Geniessen ein.
